Ипотека

[Resko]

А можно расслабиться и хер забить. Так весь мир живет, пожизненно платит кредит и не торопиться досрочно его гасить

[maxchukot]

причём самое выгодное это расплачиваца ежемесячно, пусть и меньшими суммами.
за это как раньше(2-3 года назад) денег не берут сейчас.
ну или копить 2-3 месяца и гасить раз в  2-3 месяца. 

[AceHart]

Так никто с этим и не спорит Вообще выгоднее наверное брать ипотеку на максимальный срок, и за счет низких ежемесячных аннуитетных гасить досрочно основной долг.

так
досрочное погашение подразумевает именно погашение основного долга? ибо при равных платежах там первое время гасятся именно проценты.
не получится так, что при досрочном погашении они гасят свои проценты, а не основной долг займа?

[tinkaer]

так
досрочное погашение подразумевает именно погашение основного долга?

у нас - да. Теоретически, исходя из смысла термина, это и везде должно быть так.

[maxchukot]

досрочное погашение это именно погашение основного долга перед кредитной организацией.
первоначальный платёж это первоначальный платёж.   
а досрочное погашение это досрочное погашение. 
раньше многие банки мараторий прописывали 1 год,  и нельзя было погасить досрочно.
теперь это законодательно запретили.
и сейчас можно досрочно гасить основной долг уже со следующего после сделки месяца.

[Omega]

блин, как всё сложно и долго. тоже подумываю взять, для расширения жилищных условий..но одной как-то ссыкотно)

[ILYA]

и сейчас можно досрочно гасить основной долг уже со следующего после сделки месяца.

Да, у меня знакомый далекий так Роллс Ройс купил в кредит на 10 лет, чтобы на работе незападозрили, а на след месяц погасил весь...

А всем говорит, тачка кредитная...

Вот для этого и запретили законодательно, чтобы кодла всякая могла так поступать...

[AceHart]

блин, как всё сложно и долго. тоже подумываю взять, для расширения жилищных условий..но одной как-то ссыкотно)

такая же фигня.
посему и интересуюсь уболее сведующих в данном вопросе.

[tinkaer]

http://www.pvision.ru/credit.htm  вот тут прога лежит, в ней можно посчитать все платежи, сравнить дифференцированные с аннуитетными, узнать выгоду от досрочного погашения и т.п.

[Resko]

не получится так, что при досрочном погашении они гасят свои проценты

Не получится. Проценты ты платишь за каждый месяц пользования кредитом. Досрочно проценты погасить нельзя, так как их еще нет, не набежали

[maxchukot]

а мне эта прога(% кредит) не понравилась.
юзаю екселевский  файл там для меня понятней и гибче можно всё спрогнозировать.

[AceHart]

ну и почему он до сихз пор не выложен на всеобщее обозрение с пояснениями?

[maxchukot]

тут он
а пояснения какие нужны? как екселем пользоваца?

[Resko]

Эксель не показывает эффективную ставку, которая выше всегда

[tinkaer]

так у нас вроде до сих пор нет единой методики для ее вычисления, не?
Всякие комиссии вроде и так уже убрали, осталась только страховка...