Форум Лобни. Город Лобня
Другое => Беседка => Тема начата: Orange от 05 Май 2012, 13:02:56
-
Я считаю так: в соседнем строящемся доме такая же квартира стоит 4,2 млн. Но там еще ждать сдачи, у меня же уже в собственности. Плюс ремонт обошелся почти в 1,5 млн. руб. по ценам 2009-го. Плюс мебель (одна кухня - 150 т.р.), техника, кондиционер и прочее. Плюс покупателю не понадобится полгода гробить на этот ремонт. Минус "амортизация" и дизайн в моем вкусе, а не вашем. Итого у меня получается в районе 5,9 млн. руб., но я открыт для любых предложений, торг уместен)
Т.е. если бы ремонт сделали как все нормальные люди за 400-500 тыс., то цена была бы на 1 млн. меньше?? Такие квариры в Лобне стоят 4,5-4,7 млн., посмотрите тот же циан. А сейчас еще в Катюшках полно предложений дешевых, из-за цены во всем городе вниз потянулись..
А Шадунца р-он неприятный.. но этот уж на вкус на цвет..
-
На мой взгляд, миллионов за 5 можно продать, дороже-не уверена :32:
-
А Шадунца р-он неприятный.. но этот уж на вкус на цвет..
Согласна...
-
Т.е. если бы ремонт сделали как все нормальные люди за 400-500 тыс., то цена была бы на 1 млн. меньше?? Такие квариры в Лобне стоят 4,5-4,7 млн., посмотрите тот же циан. А сейчас еще в Катюшках полно предложений дешевых, из-за цены во всем городе вниз потянулись..
А Шадунца р-он неприятный.. но этот уж на вкус на цвет..
Естественно, меньше. Хороший ремонт с качественными материалами, естественно, делает квартиру дороже, чем с линолеумом на полу. Дешевый ремонт по-хорошему надо переделывать на хороший, вкладываться, в моем же случае этого не требуется, если не какие-то суперзапросы)
Согласен, насчет вкуса и цвета. Мне лично район нравится)
Насчет цены написано, что это желательная, учитывая мои вложения. Но готов рассматривать любые встречные предложения)
-
Хороший ремонт с качественными материалами, естественно, делает квартиру дороже, чем с линолеумом на полу.
Фото в студию - это сделает рекламу продуктивнее...
-
Фото в студию - это сделает рекламу продуктивнее...
Да можно из ящика достать, не проблема. Только весь интерес пока у людей, которые не собираются брать. Просто поболтать-поглазеть) Поболтать я тоже не дурак, но тут тема практическая. Кому нужно было фото по делу, тому отправил)
-
Ну тогда будем дальше верещать...
-
Фото в студию - это сделает рекламу продуктивнее...
Да можно из ящика достать, не проблема. Только весь интерес пока у людей, которые не собираются брать. Просто поболтать-поглазеть) Поболтать я тоже не дурак, но тут тема практическая. Кому нужно было фото по делу, тому отправил)
Так после оглашения цены фото только поглазеть и осталось =)
-
Опять же, кто-то ведь берет двушки в Победе (въедет не раньше 2014-го, у большинства не второе жилье - всё это время снимать квартиру, плюсуем сумму) или у Стройсити Батарейная, 5 (тоже снимать). Это 3,6 млн и 4,2 соответственно. Этим людям надо закладывать по самому минимуму на ремонт, мебель и технику около полутора миллионов. Это экономвариант. Посмотрите хотя бы сколько сейчас стоят кухни.
У меня за те же деньги этот человек получит не экономвариант с дальней перспективой и полугодовой морокой с ремонтом, а квартиру в собственности с хорошим ремонтом, бойлером, кондиционером, итальянской кухней, натяжными потолками и всем таким. Мне кажется, это весьма интересная альтернатива. Хотя и понимаю, что с ценой наверняка придется серьезно двигаться)
Orange, а вы сами двушку ремонтировали с нуля за 500 тысяч с работой и материалами? В каком году? Мне кажется, по нынешним временам это какая-то фантастика)
-
Мне кажется, по нынешним временам это какая-то фантастика)
Не фантастика при среднем ремонте - особенно если на пол линолеум (да даже и недорогой ламинат), отечественная плитка, натяжные потолки... На квартиру в 60 метров при таком ремонте - за глаза хватает (причем и работники - не узбеки). Сужу по ценам прошлого лета.
-
Мы ремонтировали однушку с нуля, причем не один раз. Плитка в ванну белорусская, потолок - побелка, на пол - недорогой ламинат. Что-то сами мужчины сделали (навешивали двери, клали ламинат). В общем укладывались в 300-400 тыс. Это реально если не давать себя разводить.
-
Одну и ту же ремонтировали не один раз?
-
Одну и ту же ремонтировали не один раз?
Как можно ремонтировать одну и ту же "с нуля"?? .. разные естественно..
-
Ну может вы ее так капитально засирали потом
-
5900000/60=98333руб за кв. метр.Оценка на ресурсе realty.dmir.ru даёт сумму от 5400000р до 5900000р http://www.lobnya.cc/forum/index.php?action=post;topic=12700.15;last_msg=322951 (http://www.lobnya.cc/forum/index.php?action=post;topic=12700.15;last_msg=322951) .Насколько это близко к реальным продажным ценам?
-
За 4 продадите