Форум Лобни. Город Лобня
Другое => Беседка => Тема начата: STALKER от 15 Февраль 2014, 18:07:23
-
а вот такой вопрос - скока может стоить двушка на продажу на станции? Знаете, правдинские хрущевки прям напротив ЖД. Слева, если от моста стоять. Просто интересно мне стало.
-
5,5 примерно, если с ремонтом
-
Дааа, какая хорошая цифра. А что под ремонтом подразумевается? У меня всяких там евро-шмевро ремонтов нет, чисто стены и рядом с ЖД и прочими ништяками.
-
За пятеру отдавай, с руками оторвут и без ремонта
-
стоп. пять лимонов говорите?
-
Чуть дальше чел двушку брал в 12 этажке, рядом с аркой, где печать фото, где то за 4.2 чтоли.
Ну думаю, 4.5 - 5 млн цена да.
-
ога! Этак я в Гольяново однушку смогу купить...
-
Хрущевка 5-этажка 5 не стоит никак. В новых домах двушки 60 м2 стоят 5,3 примерно.
Сколько м2? Если маленькая около 45 м и не первый этаж, то примерно 4 с небольшим.
-
В новых домах где? В катюшках? Так там на эксрессе до москвы быстрее доехать чем в катюшки
-
Хрущевка 5-этажка 5 не стоит никак. В новых домах двушки 60 м2 стоят 5,3 примерно.
Сколько м2? Если маленькая около 45 м и не первый этаж, то примерно 4 с небольшим.
Блин, забыл метраж. Этаж не первый. Зато от ЖД вокзала второй дом.
-
блин да на фига ее продавать?! ПОНАЕХАВШИЕ внутрь пока вроде крайнего, 5-го кольца вокруг столицы (будущего цкада) со всех - как самых жопных, так и не очень - концов нашей родины злобно смотрят на тебя как на говно... ибо теперь на одну потенциально съемную хату станет меньше, лиц богатой национальности с пропиской рядом с ними больше, а рабочих мест и стульев в маршрутках - столько же. ОНИ ЖЕ НЕ ПОНИМАЮТ, что ежемесячный взнос ХОЗЯИНУ жилья РАВЕН взносу банку за подобную же хату по ипотеке. но только в первом случае они работают на ХОЗЯИНА, чтоб и их детям было бы что потом снимать, а во втором - есть шанс своих детей сделать тоже ХОЗЯЕВАМИ :-)
-
Шура, я запродам квартиру в Лобне, куда я не хочу уже возвращаться и куплю однушку в милом сердцу Гольянове. И мне глубоко п**** как кто на меня смотрит.
-
5,5 оценивают двушку в 60м2 на кераме с норм ремонтом
-
У ЖД вокзала тоже не особенный плюс. Рынки, площадь, торгаши, мусор в подворотнях и тп.
-
У ЖД вокзала тоже не особенный плюс. Рынки, площадь, торгаши, мусор в подворотнях и тп.
Ну, если с Керамой сравнивать или с Поляной, то это плюс.
-
блин да на фига ее продавать?! ПОНАЕХАВШИЕ внутрь пока вроде крайнего, 5-го кольца вокруг столицы (будущего цкада) со всех - как самых жопных, так и не очень - концов нашей родины злобно смотрят на тебя как на говно... ибо теперь на одну потенциально съемную хату станет меньше, лиц богатой национальности с пропиской рядом с ними больше, а рабочих мест и стульев в маршрутках - столько же. ОНИ ЖЕ НЕ ПОНИМАЮТ, что ежемесячный взнос ХОЗЯИНУ жилья РАВЕН взносу банку за подобную же хату по ипотеке. но только в первом случае они работают на ХОЗЯИНА, чтоб и их детям было бы что потом снимать, а во втором - есть шанс своих детей сделать тоже ХОЗЯЕВАМИ :-)
Это пустопиз&еж на равном месте. Ты иди возьми ипотеку и потом поговорим об этой пожизненной кабале. Если бы все было так просто как ты думаешь, рынок аренды жилья давно помер. А про равенство взносов реально насмешил
-
стоп. пять лимонов говорите?
На Рио-де-Жанейро хватит :)
-
если 44 метра, то где то 4,8 будет, под 5 мультов не натянешь.
-
и то хлеб.
-
ты можешь альтернативу провести. тут заложить, в гольянова взять квартиру..
-
забейте на хаты, снимите у меня гараж ;D
-
снимите у меня гараж ;D
Да давно бы уже сняли. Но ты жешь не пишешь что у тебя там:
Санузел раздельный, джакузи, биде, пластиковые окна, лифт, балкон.
Всё сикретничаешь. Вот и не снимают. :))
-
ты можешь альтернативу провести. тут заложить, в гольянова взять квартиру..
в смысле заложить?
-
Да кто с альтернативой сейчас морочится, будет годами висеть.
-
Сталкер,что мешает по риэлторам узнать реальную стоимость? Если ты реально затеялся,конечно... 8)
-
Да кто с альтернативой сейчас морочится, будет годами висеть.
+1
-
Сталкер,что мешает по риэлторам узнать реальную стоимость? Если ты реально затеялся,конечно... 8)
Это потом, когда конкретика попрет. А сейчас так - попиздеть на тему. Примерно на что расчитывать..
-
ога! Этак я в Гольяново однушку смогу купить...
Смаря какую) А так..4,5-5,вероятно. Не думаю что больше.
-
обыкнавеную. В девятиэтажке.
-
Сталкер,что мешает по риэлторам узнать реальную стоимость? Если ты реально затеялся,конечно... 8)
Это потом, когда конкретика попрет. А сейчас так - попиздеть на тему. Примерно на что расчитывать..
А что потом, звони прям в понедельник, в несколько агенств, скажи хочу продать, тебе скажут цену. К ней прибавишь 0,5 миллиона и будет тебе реальная стоимость. За это деньги с тебя не возьмут
-
Да кто с альтернативой сейчас морочится, будет годами висеть.
больше половины народу с альтернативой морочится. ниче годами не висит и проходит быстро.. выче народ
-
Надо еще приватизировать её.
-
обыкнавеную. В девятиэтажке.
В чем фишка? Ты там жить собираешься или сдавать?
-
альтернативой
Это типа - многоходовые обмены, что ли?
-
обыкнавеную. В девятиэтажке.
В чем фишка? Ты там жить собираешься или сдавать?
Сдавать, ясен день. Но записать на сына. Всяко, однушка в Гольянове лучше двушки в Лобне. Так считаю.
-
Надо еще приватизировать её.
ууууу
-
Смысл, ввалить кучу здоровья, нервов (а вдруг кинут) и денег ради разницы в пятифан в месяц на сдаче, одумайся.
-
Это типа - многоходовые обмены, что ли?
На предыдущей странице Лом написал что он имел ввиду..
-
Всяко, однушка в Гольянове лучше двушки в Лобне.
Хмм.. тут подумать стоит) Что мешает лобненскую двушку на сына записать?) Скока сыну?
-
Это типа - многоходовые обмены, что ли?
На предыдущей странице Лом написал что он имел ввиду..
Так. В каком мы разделе... ага, в беседке.
Натали. :46:
Смысл этого поста? можно было бы вместо замечания сделать цитирование - не правдали? :) и лишних постов бы не получилось. :P
-
Надо еще приватизировать её.
ууууу
14 тыщ и все сделают за меня.
-
Всяко, однушка в Гольянове лучше двушки в Лобне.
Хмм.. тут подумать стоит) Что мешает лобненскую двушку на сына записать?) Скока сыну?
сыну 22. Но в Москве и пенсии больше и ЗП больше и вообще, все больше. Смысл иметь квартиру в Лобне, если из Москвы не собираешься выезжать?
-
сталкер, продавай! побухаем :))
-
сталкер, продавай! побухаем :))
гамно-вопрос.
-
К ней прибавишь 0,5 миллиона
это ты задраал цену по лобне 100 тысяч по москве 150-200 тысяч за сделку.
-
сталкер, продавай! побухаем :))
на 5 лимонов))))))
-
Натали. Смысл этого поста? можно было бы вместо замечания сделать цитирование - не правдали? и лишних постов бы не получилось.
Я!)) От ты заанууудаа)))))))
-
14 тыщ и все сделают за меня.
раньше 500 баков было но около того. цена не сильно изменилась
-
Смысл иметь квартиру в Лобне, если из Москвы не собираешься выезжать?
Когда-то, лет ...цать назад, ты небось точно так же думал и из лобни небось не собирался выезжать? :) Уверен что через ...цать лет ничего не изменится?
-
Смысл, ввалить кучу здоровья, нервов (а вдруг кинут) и денег ради разницы в пятифан в месяц на сдаче, одумайся.
не кинут. смысл есть еще какой.все правильно делаешь
-
Смысл иметь квартиру в Лобне, если из Москвы не собираешься выезжать?
Когда-то, лет ...цать назад, ты небось точно так же думал и из лобни небось не собирался выезжать? :) Уверен что через ...цать лет ничего не изменится?
тогда лобня не была такой.
-
благодарному за полученное удовольствие Реско - которого я насмешил: всегда пожалуйста, обращайтесь. мне ж оно не сложно - если тебе любая фраза на любую тему смешной кажется... но В ЭТОТ РАЗ так и быть, поясню: спроси на предмет сравнения сумм сперва у Сталкера про нашего с ним общего знакомого, взявшего в ипотеку двушку (вторичку) в депо, а потом и у меня - про одного из моих бойцов. УЗНАЕШЬ МНОГО ИНТЕРЕСНОГО
-
а так-то да, можно и продать... хозяин - барин. но это как если у тебя тут жила бы бабушка, а у нее помимо своих паслась бы и одна твоя курица, и бабке причем ничего от тебя не надо - раз в месяц навестил да свои яйца деньгами забрал (бабка на рынке барыжит всяким) и вот - вдруг тебе приехать и зарезать эту молодую исправно несущую яйца курицу, дабы продав (через бабку конечно, тебе свои нервы дороже), чтоб на вырученные деньги купить в москве петушка... можно потом будет суп сварить, или сдавать его раз в месяц живодерам для боев... в смысле - разок сдать. он же старый уже... А ВЕДЬ МОЖНО этого петушка и в рассрочку было купить - чуть дороже, ну и хрен с ним! а платить бабкиными (СВОИМИ!) яйцами... или деньгами... ЖИТЬ НА СТАНЦИИ среди шума и ссак может кому-то и не нравится, а вот СНИМАТЬ - самое то! хочешь ремонт, лифт и чистый подъезд? Ради бога: плюс час автобусом каждым утром и еще час - вечером. это если нет ни аварий, ни снегопада, ни веломарофона.
-
Если дом старый, то можете пока посдавать, но потом все равно лучше продать, добавить и купить что-то новое. Как тут сказали, сдавать у станции - самое то. Но старое жилье будет только ветшать, на долгую перспективу (оставить сыну и т.п.) не пойдет.
Метраж какой? Этаж - не последний? Год постройки еще уточните. Цену скажу поточнее тогда.
-
(http://i016.radikal.ru/1402/d7/d69cd88b6e9a.jpg) (http://www.radikal.ru)
Вот там, что справа дом посередине. Я не знаю, что это за серия, а то б сказал точно что там и сколько.
-
Продать около 4,5. Сдавать тыщ 24-25 плюс счетчики, если там более-менее есть ремонт. Если ободрано все, то меньше.
-
На поляне двушки по 25 сдают, а вы хотите сказать что возле станции те же 25 двушка?
-
([url]http://i016.radikal.ru/1402/d7/d69cd88b6e9a.jpg[/url]) ([url]http://www.radikal.ru[/url])
Вот там, что справа дом посередине. Я не знаю, что это за серия, а то б сказал точно что там и сколько.
Во мля! Ты мой сосед оказывается бывший? ???
-
Так на той же станции и за 15 сдают. :))
-
благодарному за полученное удовольствие Реско - которого я насмешил: всегда пожалуйста, обращайтесь. мне ж оно не сложно - если тебе любая фраза на любую тему смешной кажется... но В ЭТОТ РАЗ так и быть, поясню: спроси на предмет сравнения сумм сперва у Сталкера про нашего с ним общего знакомого, взявшего в ипотеку двушку (вторичку) в депо, а потом и у меня - про одного из моих бойцов. УЗНАЕШЬ МНОГО ИНТЕРЕСНОГО
Алекс, возьми калькулятор и посчитай. Средняя ставка аренды к примеру 25 тыщ./двушка. Кредит с ежемесячным платежом в 25 тыщ. при ставке 12% максимум на 30 лет дадут где то 2,5 млн. доход белым при этом должен быть минимум 50-60 тысяч. Что бы аренда равнялась платежам по кредиту, должен быть человек 20-ти летний с белой зарплатой от 50 тыщ. + 1 миллион на руках иметь на первоначальный взнос. До хрена у нас таких 20-ти летних в стране?
Еще раз повторюсь, если все было бы так легко и просто, то в стране квартиры никто бы в аренду не брал, а как показывает практика, рынок аренды жилья процветает
-
Так на той же станции и за 15 сдают. :))
Это чистыми, не считая квартплаты
-
([url]http://i016.radikal.ru/1402/d7/d69cd88b6e9a.jpg[/url]) ([url]http://www.radikal.ru[/url])
Вот там, что справа дом посередине. Я не знаю, что это за серия, а то б сказал точно что там и сколько.
Во мля! Ты мой сосед оказывается бывший? ???
Эвона! А ты где жил?
-
Эвона! А ты где жил?
сталк а ты летчик? когда ты успел на фоткать с космоса свой дом? ))
-
Не, какой из меня ледчек? Спиздил фото с одноклассников.)
-
Так на той же станции и за 15 сдают. :))
бомжовники походу...
-
Не бомжовники. Норм дома, только старые уже. У нас, например, подъезд чистый, книжки лежат на тумбочке, котиками не пахнет.
-
На поляне двушки по 25 сдают, а вы хотите сказать что возле станции те же 25 двушка?
это маленькая двушка, размером с современную однушку. Насчет ремонта еще не ясно.
Во-вторых, сдают еще не значит снимают. Это две большие разницы. Если вы хотите годами искать квартирантов, то ставьте хоть 30. А чтобы через пару недель сдать, то именно столько.
-
Так на той же станции и за 15 сдают. :))
бомжовники походу...
Зажрался ты Сергей. Причин сдавать по божеской цене много и они(причины) разные.
-
Зажрался ты Сергей.
песня вспомнилась че то )))))
Краски - я люблю тебя Сергей (СуперДискотека 90-х 2010) (http://www.youtube.com/watch?v=up0wQgPYIaA#)
-
А почему Вовка Василия Сергеем назвал? Нет ли тут скрытого ахтунгинга?
-
Алекс, возьми калькулятор и посчитай. Средняя ставка аренды к примеру 25 тыщ./двушка. Кредит с ежемесячным платежом в 25 тыщ. при ставке 12% максимум на 30 лет дадут где то 2,5 млн. доход белым при этом должен быть минимум 50-60 тысяч. Что бы аренда равнялась платежам по кредиту, должен быть человек 20-ти летний с белой зарплатой от 50 тыщ. + 1 миллион на руках иметь на первоначальный взнос. До хрена у нас таких 20-ти летних в стране?
схерали такой расчет? брали в прошлом годе двуху хрущевую на москвиче в ипатеку 2 лимона - ипатечный платеж 24700 - сопоставим с арендой, на 15 лет, нифига не 20 летние, суммарный доход по справкам чета тыщ 65-70 вышел.
-
По ценам - помониторьте подобные хаты на продажу в раене станции и узнаете примерную цену. никак не 5,5. В том годе на ленина 5 двушку за 4,2 продавали чуть не год.
-
ТОРЖЕСТВЕННО КЛЯНУСЬ: не знаю когда именно - сегодня ли, завтра, через месяц или год, а может к мундиалю 2018-го (раз к олимпиаде уже не успел) - но рано или поздно Я ОБЯЗАТЕЛЬНО куплю Тинкаер большой вкусный торт. или пива. или пару кило апельсин, мандарин, пару-тройку киви и две хурмы еще... СПАСИБО, Валентина - ты находишь время сказать что ни я один считаю белое белым, а черное - не белым... а с учетом, что для сохранения моего душевного спокойствия - либо ты, либо вообще мне на форум хоть не заходи - поверь, торт будет вкусным. наверное... или вкусной будет хурма... а может открытка будет красивая - главное ведь не подарок, правильно? главное - внимание... пожалуйста, продолжай и дальше, одному мне точно не справится. хотя реальный КПД этой работы - ноль целых хрен десятых (тут ведь как: у человека или имхо, или мозг и здоровое желание постоянно узнавать правду про всякое) - пох; тут дело принципа
-
ТОРЖЕСТВЕННО КЛЯНУСЬ: не знаю когда именно - сегодня ли, завтра, через месяц или год, а может к мундиалю 2018-го (раз к олимпиаде уже не успел) - но рано или поздно Я ОБЯЗАТЕЛЬНО куплю Тинкаер большой вкусный торт. или пива. или пару кило апельсин, мандарин, пару-тройку киви и две хурмы еще... СПАСИБО, Валентина - ты находишь время сказать что ни я один считаю белое белым, а черное - не белым... а с учетом, что для сохранения моего душевного спокойствия - либо ты, либо вообще мне на форум хоть не заходи - поверь, торт будет вкусным. наверное... или вкусной будет хурма... а может открытка будет красивая - главное ведь не подарок, правильно? главное - внимание...
как всегда красивый спич от алекса. а если б ён в конце ещё и прибавил честно : "да что там подарок,ведь как учили нас при совейской власти (откель мы все вышли) : "доброе слово и кошке приятно",а посему, спасибо табе,Валюша!, - так ваще было б честно и логически завершённо! ;D
По теме :можно всегда позырить цену хаты на спец. порталах. То-то я сразу подивился,что хрущоба 69-го года постройки дороже моей двушки в доме 86-го года возведения. Полез,помониторил, и успокоился,что в мире ещё не всё обрушилось в плане логики,ценообразования и т.п...... 8)
-
порой просто удивительно становится - КАК могли на столь маленькой площадке собраться люди настолько глубоко образованные и с таким удивительно широчайшим кругозором?! во всех вопросах, по любому аспекту - специалисты! пиндосы годами и одного-двух таких найти не могут - по пять пар галош за сезон стирают, бродят с фонарями по кремниевой долине своей, зовут - ау... ау, мля... лошадка... сколково же, дабы более не позориться (после новоселова и перельмана) и не мечтает даже - да им и самим, оказывается, там нормально, одним, без никто: госбюджет же! и нахера тогда огород городить?! Мы ж не пиндосы, чай; не тупые... а последней каплей стало прибытие к нам Механикуса - все, теперь тут и пожарку посчитали... и форумская жизнь моя тут же потеряла смысл
-
Фроггу: что-что, прости, там можно, говоришь - позырить?! нет, оно да, можно конечно... но на хрена? ведь куда проще тупо написать 'гыы, насмешил... пиши еще, глупыш, с тобой весело' - и уйти обратно играть в танчики, цветные пузыри или в колхозников...
-
Да кто с альтернативой сейчас морочится, будет годами висеть.
+1
Вы не правы. Еще как морочатся с альтернативами. У нас буквально недавно одна форумчанка альтернативную сделку в краткие сроки провернула.
-
Еще раз повторюсь, если все было бы так легко и просто, то в стране квартиры никто бы в аренду не брал, а как показывает практика, рынок аренды жилья процветает
как показывает практика, не все квартиры сдаются по той цене, что заявлена средней по рынку. Например нам какое-то время было выгоднее снимать( в 2 раза дешевле рынка) и копить на взнос, нежели влезать в ипотечную кабалу. Когда выгоды в съеме не стало - пришлось купить.
Опять же по опыту сдачи - не всегда квартиру снимают люди, намеревающиеся прожить всю жизнь и умереть в достопочтенной Лобне. Иногда это просто командировочные. Или молодятина, ожидающая, когда бабка откинет концы, или несчастные дольщики, которым задерживают сдачу дома. Вариантов масса. Поэтому рынок аренды не умрет в ближайшее время.
Касаемо привлекательности квартиры около ж/д - вопрос более чем спорный. Илья прав - чурки, ссаки в подворотнях и прочие прелести не для всех ими являются.
-
ссанье а подворотнях - это не только Станция. Не надо людям пудрить мозг - можно подумать, в Депо или там в Букино все прилично и благочестиво. Чурки, думаю, у вас тоже не только на Станции тусят.
-
насчет саки в подездах, тут вы не правы. Там почти во всех подъездах чистенько и даже цветы стоят на подоконниках. Бывал там почти во всех домах, потому как у меня жона из этого двора, так шо знаю чо говорю. 8)
-
Лично мое мнение - такую квартиру купить только для сдачи. Ибо жить с ребенком там я бы например не стала - элементарно погулять стремно выйти, там вечно пасутся во дворах подозрительные элементы. И фотка же где-то была на форуме уже.
-
Лично мое мнение - такую квартиру купить только для сдачи. Ибо жить с ребенком там я бы например не стала - элементарно погулять стремно выйти, там вечно пасутся во дворах подозрительные элементы. И фотка же где-то была на форуме уже.
Фигня полная.
-
Алекс, возьми калькулятор и посчитай. Средняя ставка аренды к примеру 25 тыщ./двушка. Кредит с ежемесячным платежом в 25 тыщ. при ставке 12% максимум на 30 лет дадут где то 2,5 млн. доход белым при этом должен быть минимум 50-60 тысяч. Что бы аренда равнялась платежам по кредиту, должен быть человек 20-ти летний с белой зарплатой от 50 тыщ. + 1 миллион на руках иметь на первоначальный взнос. До хрена у нас таких 20-ти летних в стране?
схерали такой расчет? брали в прошлом годе двуху хрущевую на москвиче в ипатеку 2 лимона - ипатечный платеж 24700 - сопоставим с арендой, на 15 лет, нифига не 20 летние, суммарный доход по справкам чета тыщ 65-70 вышел.
Не верю что в прошлом году на москвиче двушки по два лимона были
-
двушка была 3,5 лимона, в ипотеку брали 2.
-
Не верю что в прошлом году на москвиче двушки по два лимона были
нет конечно, они добирали наверно 2 лимона, а так от 3400-3600 они в тот год стояли на москвиче
-
По ценам - помониторьте подобные хаты на продажу в раене станции и узнаете примерную цену. никак не 5,5. В том годе на ленина 5 двушку за 4,2 продавали чуть не год.
мы свою двушку на Маяковского за 3,6 купили три месяца назад. кто там про шум и ссаки писал? нет у нас ни того, ни другого, подъезд чистейший, никто не курит на лестничной площадке, на стенах висят картины, подоконники утопают в цветах. так что не надо ляля-ля за всю станцию :P гулять не обязательно возле подъезда, парк рядом.
-
У нас буквально недавно одна форумчанка альтернативную сделку в краткие сроки провернула.
угу, на все про все ушло не более 3х недель, это от момента показа квартиры до получения св-ва.
-
мы свою двушку на Маяковского за 3,6 купили три месяца назад
как то дешево
-
Не верю что в прошлом году на москвиче двушки по два лимона были
нет конечно, они добирали наверно 2 лимона, а так от 3400-3600 они в тот год стояли на москвиче
Так я как бы это и пытаюсь донести для импульсивного Алекса, что если брать кредит с ежемесячным платежом равной арендной ставке, то максимум 2,5 миллиона дадут, на эти деньги хату не купишь. А он мне про равенство ставок смешит. Если брать кредит в полную стоимость квартиры, она будет заметно больше аренды.
-
мы свою двушку на Маяковского за 3,6 купили три месяца назад
как то дешево
в планы продавца не входило продавать ее годами. тем более, что квартира без ремонта, не стоит 5 лямов.
-
Если брать кредит в полную оимость квартиры, она будет заметно больше аренды.
дык такой никто и не даст. полюбас первоначальный взнос нужен будет.
-
в планы продавца не входило продавать ее годами. тем более, что квартира без ремонта, не стоит 5 лямов.
там 60 м? если там 60 метров то это просто подарок
-
Если брать кредит в полную оимость квартиры, она будет заметно больше аренды.
дык такой никто и не даст. полюбас первоначальный взнос нужен будет.
Даст
-
там 60 м? если там 60 метров то это просто подарок
Господь с тобой, у Сталкера панельная хрущевка, у нас кирпичная 45м. не стала бы я цену в пример приводить, если бы у нас квартира была в новом доме.
-
значит это будет уже не ипотека. там минимум 10% первоначалка, либо я уже отстала от жизни. К тому же я не поверю, что человек, собирающийся покупать квартиру, делает это с бухты-барахты, наверное все-таки готовится и денежку откладывает.
-
мы свою двушку на Маяковского за 3,6 купили три месяца назад
как то дешево
да, странно, на Поляне двушка без ремонта в панельке столько стоит, мне казалось что уж на станции и с ремонтом к 5 точняк будет.
-
у Сталкера панельная хрущевка, у нас кирпичная 45м.
слышь, Сталк, закатай насчет 5,5, у тебя панель, а она всяко дешевле)))))
-
да, странно, на Поляне двушка в панельке столько стоит, мне казалось что уж на станции к 5 точняк будет.
ищите да обрящете. дешевые квартиры уходят быстро и не висят в базах больше 1-2 дней если там все чисто.
-
некоторые за свои хибары просят афигенные деньги. цену с потолка назначают, авось кто купит. кто-то, может, и покупает, на рынке, как говорится, два дурака :-\
-
мне казалось что уж на станции к 5 точняк будет.
ну она так и стоит. мы год назад за столько и брали
-
некоторые за свои хибары просят афигенные деньги. цену с потолка назначают, авось кто купит. кто-то, может, и покупает, на рынке, как говорится, два дурака :-\
так метраж какой ?
-
значит это будет уже не ипотека. там минимум 10% первоначалка, либо я уже отстала от жизни. К тому же я не поверю, что человек, собирающийся покупать квартиру, делает это с бухты-барахты, наверное все-таки готовится и денежку откладывает.
Зачем откладывать, когда можно и так, не внося взносов и не рискуя своими деньгами
-
некоторые за свои хибары просят афигенные деньги. цену с потолка назначают, авось кто купит. кто-то, может, и покупает, на рынке, как говорится, два дурака :-\
так метраж какой ?
Она же написала 45
-
значит это будет уже не ипотека. там минимум 10% первоначалка, либо я уже отстала от жизни. К тому же я не поверю, что человек, собирающийся покупать квартиру, делает это с бухты-барахты, наверное все-таки готовится и денежку откладывает.
Зачем откладывать, когда можно и так, не внося взносов и не рискуя своими деньгами
Ну покажи мне где ипотека без первоначалки?
-
дешевые квартиры уходят быстро и не висят в базах больше 1-2 дней если там все чисто.
это точно, я пока себе вариант присматривала, в этом убедилась на собственном опыте. некоторые варианты висят в базе месяцами, а какие-то не успели разместить в базе, звонишь, а они уже сняты с продажи.
-
у Сталкера панельная хрущевка, у нас кирпичная 45м.
слышь, Сталк, закатай насчет 5,5, у тебя панель, а она всяко дешевле)))))
я на пять с половиной и не губастился. По мне, так 4 или 4и пять вполне себе норм цена.
-
это точно, я пока себе вариант присматривала, в этом убедилась на собственном опыте.
дык и я на опыте пишу - мы свою квартиру в базе нашли, тут же посмотрели и внесли залог - все, с продажи снята. Провисела наверное день.
-
4и пять
ну если найдутся лохи. панель за 4,5 когда там кирпич дешевле.
-
так метраж какой ?
45, распашонка, комнаты изолированные, балкон есть. ремонта много делать, потому что все старое. но нас всё устраивает, ипотека не рассматривалась в принципе. хотели ребенка отселить в отдельную комнату, и отселили к школе. ремонт потихоньку сделаем. вообще нам достаточно комфортно, не жалеем о переезде.
-
Господь с тобой, у Сталкера панельная хрущевка, у нас кирпичная 45м.
погодь а вы вроде на шадунца жили или это не ваша была?
-
4и пять
ну если найдутся лохи. панель за 4,5 когда там кирпич дешевле.
При чем тут лохи? Продается квартира не в самом говенном раене. Все рядом, это вам не катюшки в ебенях.
-
погодь а вы вроде на шадунца жили или это не ваша была?
наша была. продали свою однушку на шадунца и купили двушку на станции.
-
значит это будет уже не ипотека. там минимум 10% первоначалка, либо я уже отстала от жизни. К тому же я не поверю, что человек, собирающийся покупать квартиру, делает это с бухты-барахты, наверное все-таки готовится и денежку откладывает.
Зачем откладывать, когда можно и так, не внося взносов и не рискуя своими деньгами
Ну покажи мне где ипотека без первоначалки?
Ипотеки без первоначалки не бывает, но оценщик не откажет никогда в акте завысить стоимость на 10-20%. О том что кредит будет не на 90-80% знать будешь только ты, я думаю ты с этим сможешь жить. Так кстати все делают, странно что для тебя это новость
-
за 4 лимона выставлю и Вася-кот. Кому дорого - тот пусть ищет чего дешевше.
-
Ипотеки без первоначалки не бывает, но оценщик не откажет никогда в акте завысить стоимость на 10-20%. О том что кредит будет не на 90-80% знать будешь только ты, я думаю ты с этим сможешь жить. Так кстати все делают, странно что для тебя это новость
Это ты щас теоретически, или на собственном опыте? Оценщик оценщиком, но банк выдает кредит не столько исходя из оценки, сколько из суммы в договоре купли-продажи... А вот будет ли резон продавцу завышать стоимость - большой вопрос.
-
за 4 лимона выставлю и Вася-кот. Кому дорого - тот пусть ищет чего дешевше.
сколько метраж?
-
да хрущобные двушки все площадью 43-46 метров
-
за 4 лимона выставлю и Вася-кот. Кому дорого - тот пусть ищет чего дешевше.
сколько метраж?
эээ, ара, мэтраж заибисссь, да!
-
Ипотеки без первоначалки не бывает, но оценщик не откажет никогда в акте завысить стоимость на 10-20%. О том что кредит будет не на 90-80% знать будешь только ты, я думаю ты с этим сможешь жить. Так кстати все делают, странно что для тебя это новость
Это ты щас теоретически, или на собственном опыте? Оценщик оценщиком, но банк выдает кредит не столько исходя из оценки, сколько из суммы в договоре купли-продажи... А вот будет ли резон продавцу завышать стоимость - большой вопрос.
Там фишка в том, что договор купли продажи составляется после заключения кредитного договора. По поводу резона продавца, так ему вообще пофиг, ему продать надо. С завышенной стоимости он ни налогов ни какой другой потери не несет
-
за 4 лимона выставлю и Вася-кот. Кому дорого - тот пусть ищет чего дешевше.
У тебя горит? Если нет, ставь 5,5. Месяц повисит, звонков не будет, посвишь 5 и т. д. За 4 всегда успеешь продать
-
Там фишка в том, что договор купли продажи составляется после заключения кредитного договора. По поводу резона продавца, так ему вообще пофиг, ему продать надо. С завышенной стоимости он ни налогов ни какой другой потери не несет
Я от тебя так и не услышала - это собственный опыт или теоретические рассуждения?
Про потери в виде налогов ты кому-нибудь другому расскажи - если в собственности меньше 3 лет - обязан уплатить с суммы, превышающей миллион.
-
С завышенной стоимости он ни налогов ни какой другой потери не несет
если меньше 3 года в собственности. налог на прибыль. купил за 4.2 продал, за 4.6 налог на 400 тысяч тода будет, и то обходят эти налоги
-
У тебя горит? Если нет, ставь 5,5. Месяц повисит, звонков не будет, посвишь 5 и т. д. За 4 всегда успеешь продать
все правильно говорит он. сталк ставь. 5 мультов и альтернативу на гольянова. шаг лота при понижении 100 тысяч
-
Там фишка в том, что договор купли продажи составляется после заключения кредитного договора. По поводу резона продавца, так ему вообще пофиг, ему продать надо. С завышенной стоимости он ни налогов ни какой другой потери не несет
Я от тебя так и не услышала - это собственный опыт или теоретические рассуждения?
Про потери в виде налогов ты кому-нибудь другому расскажи - если в собственности меньше 3 лет - обязан уплатить с суммы, превышающей миллион.
Во первых не миллион, а два. Речь естественно о собственниках с более трех лет, с хитрожопыми которые за 2 милиона хаты толкают дел иметь без дисконта не стоит
-
Во первых не миллион, а два.
неужели?
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p5430 (http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p5430)
© КонсультантПлюс, 1992-2014
-
я точно не знаю, но вроде налог на прибыль идет? не важно какой размер или я ошибаюсь?
ни о каком мильене не слышал
-
за 4 лимона выставлю и Вася-кот. Кому дорого - тот пусть ищет чего дешевше.
У тебя горит? Если нет, ставь 5,5. Месяц повисит, звонков не будет, посвишь 5 и т. д. За 4 всегда успеешь продать
Не, время терпит.
-
я точно не знаю, но вроде налог на прибыль идет? не важно какой размер или я ошибаюсь?
ни о каком мильене не слышал
Налог на доходы физических лиц. Ты правильно сказал - если есть документы, подтверждающие затраты на приобретение - то налог будет уплачиваться с разницы между продажной и покупной стоимостью. Если же квартира к примеру не была куплена, а досталась в наследство или в порядке дарения или приватизации - то при ее продаже ранее 3 лет с момента получения собственности уплачивается 13% от суммы продажи за вычетом 1 миллиона.
-
У тебя горит? Если нет, ставь 5,5. Месяц повисит, звонков не будет, посвишь 5 и т. д. За 4 всегда успеешь продать
все правильно говорит он. сталк ставь. 5 мультов и альтернативу на гольянова. шаг лота при понижении 100 тысяч
Чё это за альтернатива? Кто объяснит на пальцах?
-
альтернативная сделка - когда одновременно продается одна квартира и покупается другая.
-
Чё это за альтернатива? Кто объяснит на пальцах?
это сделка в один день проходит. и деньги ты не видишь, они со счета на счет кочуют конечному покупателю. практически исключено кидалово при такой сделки в твоем положении
-
Чё это за альтернатива? Кто объяснит на пальцах?
это сделка в один день проходит. и деньги ты не видишь, они со счета на счет кочуют конечному покупателю. практически исключено кидалово при такой сделки в твоем положении
ога, я запомню.
-
Все такие продвинутые в вопросах купли продажи недвижимости...я хочу,но ссу,если честно..одна-то)однуху продать и лямчик добавить...однуха,ремонт и лоджии ля ля ля,4/12,метраж 41.9,прописанных нет,собственник один. Чего мне просить?
-
4 мильёна. а там посмотреть
-
Чего мне просить?
промониторь аналогичные предложения через любую базу - вон хоть через яндекс-недвижимость.
-
Все такие продвинутые в вопросах купли продажи недвижимости...я хочу,но ссу,если честно..одна-то)однуху продать и лямчик добавить...однуха,ремонт и лоджии ля ля ля,4/12,метраж 41.9,прописанных нет,собственник один. Чего мне просить?
Район какой и что за дом, панель, монолит?
-
Некрасова,станция.дом не кирпич точно,а где посмотреть монолит или панель)?
-
Некрасова,станция.дом не кирпич точно,а где посмотреть монолит или панель)?
панель. ставь 4100. шаг лота 100тысяч на понижение реальному покупателю.
-
Хочу на ул Пушкина или в гадюхах,не?)))
-
Хочу на ул Пушкина или в гадюхах,не?)))
на авито ул пушкино смотрел треху. мне понравилось 9200 мульта. но дороговата для такого району
-
ухахаха)ценник конский для меня...
-
Во мля! Ты мой сосед оказывается бывший? ???
Эвона! А ты где жил?
Ленина 3, 2ой подъезд, 3 этаж))
-
Чё это за альтернатива? Кто объяснит на пальцах?
Если быть точнее, то это кто-то будет решать свои проблемы за ваш счет.
Пошагово: Вам понравилась квартира, вы хотите ее купить, продавцам надо куда-то переехать, т.е. купить чебе что-то, вы им платите аванс за их квартиру, а они его (из ваших денег) платят за ту, которую они себе подобрали. Или только сказали, что подобрали.
Вывод: не связываться никогда и ни при каких условиях.
-
Спиздил фото с одноклассников.)
кинь ссылку
-
Хочу на ул Пушкина или в гадюхах,не?)))
на авито ул пушкино смотрел треху. мне понравилось 9200 мульта. но дороговата для такого району
перебор. родственнички только что продали трёшку в панельке в бибирево рядом с метро за 8.
-
)))
на авито ул пушкино смотрел треху. мне понравилось 9200 мульта.
ну реально такая стоит около 6,5. Сейчас еще двушки на Пушкина остались без отделки, правда маленькие 52 м2 по 4,5 млн.
Пушкина мне тоже оч. нравится, но там под окнами стройка грандиозная светит, наверняка частн. сектор скоро снесут.
-
Во мля! Ты мой сосед оказывается бывший? ???
Эвона! А ты где жил?
Ленина 3, 2ой подъезд, 3 этаж))
А у меня 3-й подъезд, а этаж 4-й))))
-
А у меня 3-й подъезд, а этаж 4-й))))
почему то прочиталось, у меня 3этажный дом, а я на 4-ом)))
-
Спиздил фото с одноклассников.)
кинь ссылку
иоптать! На нашем форуме в галерее глянь.)
-
гы ))
-
Одни мильёнщики-корейко собрались итить)))
-
...если честно..одна-то)...
эта... может, в кино сходим?
-
Вывод: не связываться никогда и ни при каких условиях.
вывод не очень. задаток в 30-50 тысяч рублей при расторжения договора в 90% его возвращают назад, это все фигня по сравнению с миллионной сделкой..
фильм вспомнился тарантино "бешеные псы" там тоже оранж был, белый и тп и тд ))
-
...если честно..одна-то)...
эта... может, в кино сходим?
)) у тебя подруга есть.. а кино я не люблю..засыпаю)
-
Чет вспомнилось... Помогла одной подруге - уберегла ее от мошенников (я сразу заподозрила неладное, потом раскусила их), связала ее со знакомым риелтором. Мошенники хотели содрать с нее 50 тыщ предоплаты (при ее з/п в 20 тыс.), но там оказалась темная история, знакомый риелтор помог разобраться и подобрал ей квартирку подходящую, а теперь она мне не хочет возвращать мои 5 тыс. руб., которые я ей одалживала. Юлит туда-сюда, врет, изворачивается... в общем, я ее из друзей вычеркнула...
-
скажу так: не жалей.
доподлинно узнать про человека, что он такое есть всего за 5 тыс. руб. - это реально по-божески!
это тебе повезло еще. дешево отделалась
-
хотели содрать с нее 50 тыщ предоплаты (при ее з/п в 20 тыс.),
так-то сумма предоплаты от з/п не зависит...
-
Спиздил фото с одноклассников.)
кинь ссылку
иоптать! На нашем форуме в галерее глянь.)
я имел ввиду с одноклассников сылку
-
Спиздил фото с одноклассников.)
кинь ссылку
иоптать! На нашем форуме в галерее глянь.)
я имел ввиду с одноклассников сылку
Не, я вспомнил, что это у нас на форуме фотки лобненские. На одноклассниках дрянь сплошная.