цены на квартиры в Лобне

[Lenna]

Сельхозка Шадунца пр-зд, д.5, кор.2 36 м2 - 4 200 000 (МИАН)
Если брать цену за метр квадратный, то самый дорогой получается на Шадунцах. Почему, х. з.

неужели однушка в соседнем доме может стока стоить? я видела двушку в этом же доме за 4 200 000, и то она долго продавалась. но шоб однушка...продать шоль свою и уехать на Поляну?

[Северянка]

Вот о том и речь, что цена в этом объявлении не очень-то адекватна... Заявить-то можно любую цену, но вот будут ли на нее покупатели - большой вопрос...

[Resko]

Лобня обошла даже "новую Москву" по темпам роста цен

По данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2011 года. Сравнительный анализ», средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье средней удаленности за последние три месяца увеличилась на 2,8%. Наибольший прирост цен в III квартале 2011 г. по сравнению со II кварталом наблюдался в Лобне и городах, находящихся на территории «Новой Москвы» или граничащих с ней.

По данным регулярного мониторинга за последние три месяца средняя стоимость квадратного метра в Лобне выросла на 10,1% (с 52 900 до 58 200 руб.), благодаря подорожанию квартир в объектах, которые находятся в активной фазе строительства и реализации. Максимальный прирост цен зафиксирован в ЖК «Букино», вл.18: во II квартале 2011 г. все квартиры здесь предлагались со скидкой по 48 000 руб. за метр, а в III квартале акция закончилась, и цены поднялись до 57 000 - 64 000 руб. за метр

[AceHart]

много звонят перекупов? и были ли звонки именно от настоящих владельцев квартир?

[opuncia]

90% вариантов - это риелторы. остальные - непосредственные хозяева. на мой взгляд, лучше иметь дело с первыми, чем со вторыми. поскольку почти все прямые продавцы - это вовсе не милашки, которые хотят пойти навстречу покупателю и продать дешевле (минус риелторская комиссия), а жадобы, которые и эту комиссию хотят наварить сверху.
и если риелторы хоть как-то там шатко да валко знают с чем имеют дело (ну как пакет документов подготовить, в какие сроки, кого где подмазать, чтоб без очереди, как сделку провести), то со вторыми по данному вопросу возникают дополнительные проблемы чаще всего. в общем, мне еще ни разу за мою жизнь не встретился нормальный и полностью адекватный прямой продавец. не исключаю, что они есть, но как-то все мимо меня.

[AceHart]

а были звонки от перекупа квартиры и от владельца этой квартиры?
на сколько разнится стоимость?

[opuncia]

по одной и той же квартире нет. но есть определенная рыночная цена на жилье с определенными характеристиками. и вот она у прямых продавцов, к сожалению, не ниже, а то и, наоборот, выше.

перенесу это в другую тему.