квартиры эконом класа на Красной Поляне

[STALKER]

что это было?

[Inquisitor]

наверное спящее принцессо заходило. Пыталось напомнить как оно лохонулось.

[Wintt]

теперь на меня тут неразумеещее стадо решило наехать?

Стадо ты каждый день в зеркале видишь.
если тебя не научили в детстве нормально разговаривать, нечего удивляться услышанным ответам

[Inquisitor]

Агент Смитт, не буяньте. Вам не к лицу.

Скрытый текст (кликните для показа/скрытия)

[Wintt]

я спокоен, у меня же есть таблЭтки

[Nastya_ch]

Мы, к сожалению, купили квартиру по этому адресу. Сейчас судимся с Господином Паламарчуком, который строит эти дома. Пытаемся вернуть свои деньги. Такой же замороженный дом стоит в Краснознаменске (он продает их с 50% скидкой).
Наша хорошая знакомая риелтор "подсобила". Вроде и документы проверила. И дома уже были построенные и выданы свидетельства, люди жили! Это и усыпило бдительность.
В реальности, нам не объяснили главное!!! Земля оформлена правильно! Дело в том, что он нашел лазейку в законе и назвал свои квартиры "жилые помещения", а не квартиры. Это каким-то образом ему облегчает жизнь. Поэтому администрация запрещает строить! Необходимо переделать документы. И с этим видимо проблемы.
Прошло 2 года - результатов нет! Он нам уже и проценты должен. Деньги, конечно, возвращать не хочет. Предлагал обменять нашу квартиру на такую же замороженную, потом отключил телефон. 

[romario7821]

ч.т.д Бог в помощь.

[pic88]

Чушь какая то, очередная несведущая, земля оформлена правильно???))))это как же правильно она формлена? Статус какой? Под ИЖС или малоэтажку?
))))))

[Inquisitor]

а где-то, в каком-то документе прописаны размеры дома который должен находиться на территории участка?

[korsar]

Мне кажется тут матчасть не изучена. Какой кадастровый номер земли?

[Inquisitor]

тему с самого начала посмотри и всё выяснишь.

[lemora]

По указанному адресу я нашла на публич. кадастровой карте участок с кад. номером:50:41:003 04 03:0022.  По данным ЕГРП -земли нас. пунктов. площадь 946 кв.м., дата обновления инф-ции 18.10.2014г., права зарегистрированы, в ГКН инф-я такая же, обновлена 19.11. Но вид разрешенного использования нигде не указан. Нужно заказывать выписки, чтобы проверить инф-ю.
Крайне подозрительно отношусь к МЖС (малоэтажка), т.к. это позволяет застройщикам уходить от экспертизы проект.документации и инженерных изысканий. (ст. 49 ГрадКодекса). А это возможность несоблюдения всех градостроит. нормативов, и СНиПов, и т.д.
По поводу размера участка 2 момента:
Есть минимальные требования к размеру участка под конкрет. цели
И  есть миним.  отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - это и есть пятно застройки, где можно застраивать участок.
(Ст. 38 Град. кодекса) Поэтому, с этой точки зрения у застройщика может быт все в порядке. Основная проблема, на мой взгляд - это оформление квартир, как помещений. Возникнут проблемы с регистрацией права собственности на объект.

Пы.Сы. Я жилой застройкой не занимаюсь, но Град. Кодекс един для всех.

[Inquisitor]

Жил себе человек да поживал, добра наживал. И вот родились у него три сына да две дочки. Дети росли родителей радовали. Пришло время сыновей женить да дочерей замуж выдавать. Задумался человек - где-же они все жить-то будут в этой халупе? Думал-думал да и надумал, а построю-ка я дом о четырех этажах да о двух подъездах и нам с матерью будет где жить и детям с внуками будет где разместиться и жить поживать добра наживать...
Мужик сказал - мужик-таки сделал.
Да вот не задача. Не захотели дети жить в одном доме с родителями да и разлетелись кто куда.
Мужик репу почесал, подумал начто нам с бабкой такие хоромы, продам их к чертовой матери и куплю нам с бабкой какую ни какую халупу и будем доживать свои деньки спокойно.
Вот так и появился дом многоэтажный на десяти сотках, вродебы и в нарушении а вроде бы и нет.

[lemora]

а где-то, в каком-то документе прописаны размеры дома который должен находиться на территории участка?

Вовка, эти вещи обычно прописаны в нормативах градостроительного проектирования, и в ПЗЗ-правила землепользования и застройки, если они приняты и утверждены - в Лобне не знаю. Территория поселения делится на различные зоны: жилая, общественно-деловая, транспортная и т.д. Для каждой конкретной зоны устанавливаются виды разрешенного использования, мах. этажность, процент застройки участка - из которого можно вычесть мах. допустимую площадь здания. ( к примеру: мах. 30% - т.е. в случае с нашим участком примерно 300 кв.м.)

[Inquisitor]

Надо будет как нибудь выбрать время, сходить посмотреть чо там да как на местности.

зы
про то что прописано по каждому конкретному участку: наверняка есть там какие нибудь лазейки которые позволяют сделать что хочется а не что положено. Ведь русский язык он такой язык написано вроде и хрен повернешь по другом. Ан-нет включил фантазию и вот оно уже не так а эдак.