Выборы Советов домов

[Lenna]

Выборы Советов домов пройдут в эту субботу 17 января 2015 г. во всех домоуправлениях:

ДУ 1 - здании школы 8, в 11 часов
ДУ 2 - в помещении ДУ 2 в 11 часов
ДУ 3 - в Школе искусств в 11 часов
ДУ 4 - молодежно-досуговом центре "Депо" в 11 часов
ДУ 5 - в помещении ДУ 5 в 12 часов
ДУ 6 - в конфенренц-зале администрации города, в 11 часов
ДУ 7 - в ДК "Красная поляна" в 13 часов

[tinkaer]

И каков механизм выборов?

[Lenna]

выдержка из Жилищного кодекса РФ:

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.
12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.
13. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение об использовании системы или иной информационной системы с учетом функций указанных систем в деятельности совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома, комиссий собственников помещений в многоквартирном доме в случае их избрания, а также об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на обеспечение деятельности указанных совета, председателя, комиссий.

[Vanish]

Сходим посмотреть на этот цирк, мы все равно гулять будем.
У нас в 1 подъезде омоновец живет - вот его и выбрать, чтоб домоуправление стращал.

[Lenna]

насколько я поняла, эти собрания касаются только тех домов, в которых Советы домов еще не выбраны.

[estet2401]

отлично

[chel]

насколько я поняла, эти собрания касаются только тех домов, в которых Советы домов еще не выбраны.

А если есть старший по дому, то как?

[Странник]

отлично

совсем плохой, да?

[Lenna]

если есть старший по дому, то как?

рассказываю, что я слышала: если у вас уже было собрание, которые признано состоявшимся, и есть решение общего собрания, и все эти данные переданы в УК, то там все так и остается. то же самое в ТСЖ - есть документы, нет вопросов.

сейчас речь идет только о тех домах, где не было собраний (либо они кворум не набрали и поэтому результаты не были засчитаны) и, соответственно, там нет избранного актива во главе со старшим.

вот как-то так, понятнее скорее всего не смогу объяснить. понятнее расскажут завтра представители УК - зачем это нужно, для чего, какая предполагается работа, в общем обрисуют ситуацию конкретно по вашему дому, а дальше вы уже сами, как собственники, делаете выводы со всеми вытекающими

[Lenna]

ситуация такая: у кого-то висят объявления про эти выборы, у кого-то не висят. звоните в свои ДУ или у своих старших поспрашайте, или во время утренней прогулки на всякий случай зарулите, послушайте, чего скажут.
на нашем доме объявления висят, так что вопрос идти или не идти не возникает

[Lenna]

вот, потихонечку проясняется, что в субботу, т.е. завтра будут не выборы, а информационные собрания. т.е. людям сначала расскажут, что это такое "совет дома", для чего это нужно, как он будет взаимодействовать с собственниками и УК, etc. а голосование будет уже потом.

[Lenna]

перепост из ВК:

24 апреля в городе пройдет очередной большой областной форум

В этот раз - Форум председателей советов домов "Управдом". Начало в - в 14.00, регистрация – с 12:30. Место проведения - «Дворец спорта «Лобня».

В мероприятии примут участие председатели советов домов, руководители управляющих компаний, глава муниципального образования, заместители главы, курирующие работу ЖКХ, члены местных общественных палат, Общественной палаты Московской области, представители Главного управления социальных коммуникаций Московской области, Государственной жилищной инспекции Московской области, Министерства строительного комплекса Московской области, Фонда капитального ремонта Московской области и министерства ЖКХ Московской области.
Присоединяйтесь!

[Блондинка]

Ребят честно по своему дому было собрание 2 раза созывали квартир не помню точно 300. Пришло 6 человек. Заходящие мимо собрания в подьезд на вопрос: остановитесь? Говорили нет. Короче старшие найдут себе геморой на душу или вечные упреки бабушек и жильцов что ты старший и что ничего не делаеш. Кому нужен такой цирк без полномочий милости просим.