Вопросы:
Каков статус строения. Многоквартирный или продаете доли?
Каков вид разрешенного использования земельного участка под строением. Под ИЖС или многоквартирный дом? Кадастровая карта показывает под ИЖС.
Получаем многоквартирник на земле под ИЖС? Развейте сомнения.