Продаю 2-комнатную квартиру в новостройке в Катюшках

[Татьяна77]

Продаю 2-комнатные квартиры в мкр. Катюшки:
корпус 18 - 63,5 кв. м (2, 8 этаж) - 2824000 руб.

Подробности по тел. (495) 506-42-76 Татьяна Юрьевна.

Планировки квартир в корпусе 18

Фото корпуса 18

[Татьяна77]

В готовых корпусах 17/1 и 17/2 осталось всего две квартиры по переуступке прав:
63,5 кв. м на 12 этаже за 3,1 млн. руб. в 17/1;
63,7 кв. м на 3 этаже за 3,1 млн. руб. в 17/2.

Тел. (495) 506-42-76 Татьяна Юрьевна.



Прошу прощения за слишком большое фото, если можно, уменьшите, пожалуйста (просьба к модераторам).

[slonyara]

не квартиру, а право требования квартиры от застройщика ... документов на квартиру нет (свидетельства), значит нет и квартиры как объекта права ...
не нада выдавать желаемое за действительное ...

[Ulia]

А что за дом на переднем плане на фото? Что там будет?

Фото корпуса 17/2

[tinkaer]

это разве не чья-то катюшечная дача?

[Orange]

Срочно продаю 2-комнатную 63,5 в корпусе 17/1 (корпус построен, готов к сдаче, ГК во 2 квартале этого года) за 2900000 руб. (Указанная цена действует до 14 апреля). Тел. (495) 506-42-76 Татьяна Юрьевна.

По какому договору продается квартира?

[АКС-74]

не квартиру, а право требования квартиры от застройщика ... документов на квартиру нет (свидетельства), значит нет и квартиры как объекта права ...
не нада выдавать желаемое за действительное ...

Во, во они всё ещё по предварительным договорам работают, хотя всем уже строго на строго запретили таким образом квартиры продавать.

[ILYA]

А что за дом на переднем плане на фото? Что там будет?

А это детский сад, о котором так много говорили...

PS
Это дом там какой то жилой достаточно солидный с забором, проволокой колючей в три ряда и собаками.

[Татьяна77]

Срочно продаю 2-комнатную 63,5 в корпусе 17/1 (корпус построен, готов к сдаче, ГК во 2 квартале этого года) за 2900000 руб. (Указанная цена действует до 14 апреля). Тел. (495) 506-42-76 Татьяна Юрьевна.

По какому договору продается квартира?

Уступка по предварительному договору.

[АКС-74]

Срочно продаю 2-комнатную 63,5 в корпусе 17/1 (корпус построен, готов к сдаче, ГК во 2 квартале этого года) за 2900000 руб. (Указанная цена действует до 14 апреля). Тел. (495) 506-42-76 Татьяна Юрьевна.

По какому договору продается квартира?

Уступка по предварительному договору.

Ну вообще одурели, уступка права, да ещё по предвориловке.

[detekt]

Договор предварительной купли-продажи - договор ПКП
         Самая скользкая схема - предварительный договор купли-продажи. Среди юристов нет однозначного мнения по поводу того, насколько законны действия застройщиков, предлагающих заключить договор ПКП. В соответствии с ГК РФ, договор купли-продажи может заключать только собственник имущества, следовательно, и предварительный договор должен подписывать тоже собственник. Есть еще один нюанс - для заключения предварительного договора необходимо определить все существенные условия основного договора, но пока дом не построен и не зарегистрирован, невозможно четко идентифицировать предмет договора купли-продажи, так как квартиры еще не существует.
         В Гражданском кодексе описан механизм заключения предварительного договора, но там ничего не сказано об оплате. По мнению многих специалистов, оплата по предварительному договору не должна быть стопроцентной, иначе он может быть признан притворной сделкой и средством ухода от заключения договора долевого участия в соответствии с законом №214 "Об участии в долевом строительстве…", то есть ухода из-под действия этого закона.
         Еще один момент - по предварительному договору купли-продажи дольщику невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру. Право собственности дольщик может получить, только заключив договор купли-продажи, но его можно заключить только после того, как застройщик зарегистрировал право собственности на себя - естественно, предварительно введя дом в эксплуатацию. Однако может случиться, что застройщик не сумеет получить такое право - в силу разных причин или умышленно будет уклоняться от регистрации права собственности на себя. Тогда дольщику придется обращаться в суд, но суд вряд ли сможет заставить застройщика заключить договор купли-продажи, так как застройщик сам еще не является собственником.

[ILYA]

Карочи паливо. Нада тему удалять.
Или пусть решают вопрос с "заносом".

[Orange]

Татьяна, хотела спросить: есть ли что-то в Катюшках по ипотеке? Т.е. дает ли сам Мортон ипотеку на свои квартиры? Интересует 1ка, есть 50% стоимости. 

[slonyara]

а позвонить в Мортон и спросить у первоисточника почему не удалось?

[Татьяна77]

Татьяна, хотела спросить: есть ли что-то в Катюшках по ипотеке? Т.е. дает ли сам Мортон ипотеку на свои квартиры? Интересует 1ка, есть 50% стоимости. 

В принципе продажа по ипотеке, конечно, есть. Из тех корпусов, которые мы продаем (все 17-е и 18-й) кредитуется только 17/4 - в банке "Возрождение". Однушка там, к сожалению, последняя осталась, на 1 этаже, 46,6 кв. м за 2260100 руб.
По остальным корпусам, которые ДСК строит, лучше действительно узнать в "Мортоне" или в ДСК-1.