«Светлые дали» собираются реанимировать – но без поляков

Компания Righteight Holdings Ltd. (RHL) – основной акционер польского девелопера IBSM (ранее Platinum Properties Group) – сообщила, что подписала соглашение о выкупе у него кредитных обязательств на 69,7 млн рублей, выданных ООО «Светлые дали». Сумма сделки составит 1,3 млн долларов. «Светлые дали» строят одноименный жилой комплекс на 690 000 кв. метров в Лобне, сообщают «Ведомости».

Издание напоминает, что RHL контролируется фирмой MB Capital Partners, которая принадлежит акционерам группы «Черкизово» Игорю Бабаеву и его сыну Сергею Михайлову. Так сказано на сайте IBSM. «Мы разошлись с IBSM», – объяснил Михайлов «Ведомостям».

Планы оказались, по его словам, невыполнимыми «по политическим и экономическим причинам»; вдобавок польская сторона не смогла привлечь средства в изначально запланированных суммах. В итоге IBSM сохранила за собой местные активы, а Бабаев и Михайлов – проект «Светлые дали».

Отметим, что ранее, в отчете за 9 месяцев 2015 г. IBSM сообщала о приостановке жилого комплекса «Светлые дали» из-за неопределенности в отношениях между Польшей и Россией. По словам Михайлова, проект пока не возобновлен, но бизнесмены планируют его реанимировать. Для этого они рассчитывают привлечь нового партнера, но его еще не выбрали.

Совладельцами IBSM Бабаев и Михайлов стали в 2010 г., выкупив 54,25% ее акций на двоих. Сделка была оплачена в том числе путем передачи IBSM 98 га в Лобне под строительство жилого квартала «Светлые дали».

Как сообщил «Ведомостям» управляющий партнер Unikvart Артем Цогоев, строительство проекта в Лобне имеет смысл начинать уже сейчас, пока предложение жилья в этом городе ограничено.

По мнению эксперта, «там возводится всего несколько жилых комплексов, в том числе «Лобня сити» (застройщик – «Лидер групп»), «Москвич» («Монолит»), «Победа» («Триумф элит констракшн») и микрорайон «Восточный» («Горизонт девелопмент»)».

Но из-за ограниченного спроса проект лучше строить небольшими очередями – по 90 000-120 000 кв. м, считает эксперт. Жилье в Лобне покупают, по его словам, в основном местные жители, сотрудники аэропорта «Шереметьево» и его инфраструктурных объектов. Инвестиции в проект Цогоев оценивает в 31 млрд рублей.