Варианты приобретения квартиры от застройщика в Подмосковье без первоначального взноса

Чтобы купить в Подмосковье квартиру в новостройке, нужен первоначальный взнос в размере 15–20 %. Существует несколько вариантов оформления ипотеки без него.

Первым могут воспользоваться молодые семьи. На взнос по ипотеке они могут направить средства материнского капитала. Но в этом случае им необходимо в купленном жилье выделить доли детям, как того требует закон. Также есть возможность получить субсидию в размере 30–35 % от стоимости квартиры по программе «Молодая семья» и направить средства на первоначальный взнос.

Программа от застройщика – второй вариант. Таких предложений мало, но они позволяют сэкономить. Так, например, в ЖК «Ново-Молоково» девелопер RDI делает первый взнос сам в рамках опции «клиентский капитал». Это дает возможность будущим владельцам не копить на первоначальное вложение, напрягая семейный бюджет, а выбрать изначально понравившуюся квартиру.

Удобно, что программу «Клиентский капитал» от застройщика можно совмещать с субсидией от государства или материнским капиталом. При этом по сравнению с потребительским кредитом «Клиентский капитал» выгоднее. Он дает возможность платить только ипотечный ежемесячный платеж, закрыв без переплат первоначальный взнос, оформив ипотеку на наиболее приемлемых условиях. А для банковского займа потребуется тщательный расчет суммы денег, которая понадобится на ежемесячные платежи по кредиту и ипотеке.

Третий вариант возможен для владельцев недвижимости – ипотека предлагается банками под залог квартиры, которая имеется у клиента. В этом случае рассчитываемая сумма кредита составляет не более 80 % от стоимости залогового жилья. Единственное, нужно помнить, что все операции с залоговой недвижимостью, например, сдача в аренду или перепланировка, осуществляются только с разрешения банка.