Возможность релокации за МКАД рассматривают до 40% столичных промзон

Исследование резидентов московских промзон провела компания Parametr, девелопер коммерческой недвижимости в составе ПИК. Его цель – определение отношения резидентов к возможному переезду в современный формат light industrial. Участниками исследования стали компании малого и среднего бизнеса столицы, имеющие помещения в промзонах – они могут потенциально выступить целевой аудиторией формата.

Возможность релокации за пределы города, на расстояние 10-15 км от МКАД, рассматривают до 40% резидентов промзон. Специалисты Parametr разделили их на четыре группы по профилю деятельности компании. Это производители и компании сегмента е-ком/логистики – на них приходится 33% и 34% резидентов соответственно. Еще 25% резидентов, готовых перебраться за МКАД, – компании, работающие в сфере оптово-розничной торговли. Четвертая группа, самая малочисленная, – это автосервисы, компании, работающие в сегменте НИОКР, в сфере ремонта оборудования и другие.

Расширить занимаемую площадь в среднем на 33% хотели бы порядка 50% компаний. Сейчас в промзоне компаниям чаще всего не хватает площадей под размещение шоу-рума, торгового зала, офиса.

Как отметил Александр Манунин, директор компании Parametr, бывшие резиденты промзон будут формировать основной спрос на формат light industrial с развитием программы КРТ, что подтверждают результаты исследования. Именно поэтому, подчеркнул эксперт, необходимым условием развития малого и среднего бизнеса является системное строительство современных мультифункциональных промышленных парков с универсальными помещениями на небольшом удалении от города.