а вот такой вопрос.

[tinkaer]

Там фишка в том, что договор купли продажи составляется после заключения кредитного договора. По поводу резона продавца, так ему вообще пофиг, ему продать надо. С завышенной стоимости он ни налогов ни какой другой потери не несет

Я от тебя так и не услышала - это собственный опыт или теоретические рассуждения?
Про потери в виде налогов ты кому-нибудь другому расскажи - если в собственности меньше 3 лет  - обязан уплатить с суммы, превышающей миллион.

[лом]

С завышенной стоимости он ни налогов ни какой другой потери не несет

если меньше 3 года в собственности. налог на прибыль. купил за 4.2 продал, за 4.6 налог на 400 тысяч тода будет, и то обходят эти налоги

[лом]

У тебя горит? Если нет, ставь 5,5. Месяц повисит, звонков не будет, посвишь 5 и т. д. За 4 всегда успеешь продать

все правильно говорит он. сталк ставь. 5 мультов и альтернативу на гольянова. шаг лота при понижении 100 тысяч

[Resko]

Там фишка в том, что договор купли продажи составляется после заключения кредитного договора. По поводу резона продавца, так ему вообще пофиг, ему продать надо. С завышенной стоимости он ни налогов ни какой другой потери не несет

Я от тебя так и не услышала - это собственный опыт или теоретические рассуждения?
Про потери в виде налогов ты кому-нибудь другому расскажи - если в собственности меньше 3 лет  - обязан уплатить с суммы, превышающей миллион.

Во первых не миллион, а два. Речь естественно о собственниках с более трех лет, с хитрожопыми которые за 2 милиона хаты толкают дел иметь без дисконта не стоит

[tinkaer]

Во первых не миллион, а два.

неужели?
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p5430
© КонсультантПлюс, 1992-2014

[лом]

я точно не знаю, но вроде налог на прибыль идет? не важно какой размер или я ошибаюсь?
ни о каком мильене не  слышал

[STALKER]

за 4 лимона выставлю и Вася-кот. Кому дорого - тот пусть ищет чего дешевше.

У тебя горит? Если нет, ставь 5,5. Месяц повисит, звонков не будет, посвишь 5 и т. д. За 4 всегда успеешь продать

Не, время терпит.

[tinkaer]

я точно не знаю, но вроде налог на прибыль идет? не важно какой размер или я ошибаюсь?
ни о каком мильене не  слышал

Налог на доходы физических лиц. Ты правильно сказал - если есть документы, подтверждающие затраты на приобретение - то налог будет уплачиваться с разницы между продажной и покупной стоимостью. Если же квартира к примеру не была куплена, а досталась в наследство или в порядке дарения или приватизации - то при ее продаже ранее 3 лет с момента получения собственности уплачивается 13% от суммы продажи за вычетом 1 миллиона.

[STALKER]

У тебя горит? Если нет, ставь 5,5. Месяц повисит, звонков не будет, посвишь 5 и т. д. За 4 всегда успеешь продать

все правильно говорит он. сталк ставь. 5 мультов и альтернативу на гольянова. шаг лота при понижении 100 тысяч

Чё это за альтернатива? Кто объяснит на пальцах?

[tinkaer]

альтернативная сделка - когда одновременно продается одна квартира и покупается другая.

[лом]

Чё это за альтернатива? Кто объяснит на пальцах?

это сделка в один день проходит. и деньги ты не видишь, они со счета на счет кочуют конечному покупателю. практически исключено кидалово при такой сделки в твоем положении

[STALKER]

Чё это за альтернатива? Кто объяснит на пальцах?

это сделка в один день проходит. и деньги ты не видишь, они со счета на счет кочуют конечному покупателю. практически исключено кидалово при такой сделки в твоем положении

ога, я запомню.

[Omega]

Все такие продвинутые в вопросах купли продажи недвижимости...я хочу,но ссу,если честно..одна-то)однуху продать и лямчик добавить...однуха,ремонт и лоджии ля ля ля,4/12,метраж 41.9,прописанных нет,собственник один. Чего мне просить?

[maxchukot]

4 мильёна. а там посмотреть

[tinkaer]

Чего мне просить?

промониторь аналогичные предложения через любую базу - вон хоть через яндекс-недвижимость.