а вот такой вопрос.

[alex]

Фроггу: что-что, прости, там можно, говоришь - позырить?! нет, оно да, можно конечно... но на хрена? ведь куда проще тупо написать 'гыы, насмешил... пиши еще, глупыш, с тобой весело' - и уйти обратно играть в танчики, цветные пузыри или в колхозников...

[tinkaer]

Да кто с альтернативой сейчас морочится, будет годами висеть.

+1

Вы не правы. Еще как морочатся с альтернативами. У нас буквально недавно одна форумчанка альтернативную сделку в краткие сроки провернула.

[tinkaer]

Еще раз повторюсь, если все было бы так легко и просто, то в стране квартиры никто бы в аренду не брал, а как показывает практика, рынок аренды жилья процветает

как показывает практика, не все квартиры сдаются по той цене, что заявлена средней по рынку. Например нам какое-то время было выгоднее снимать( в 2 раза дешевле рынка) и копить на взнос, нежели влезать в ипотечную кабалу. Когда выгоды в съеме не стало - пришлось купить.
Опять же по опыту сдачи - не всегда квартиру снимают люди, намеревающиеся прожить всю жизнь и умереть в достопочтенной Лобне. Иногда это просто командировочные. Или молодятина, ожидающая, когда бабка откинет концы, или несчастные дольщики, которым задерживают сдачу дома. Вариантов масса. Поэтому рынок аренды не умрет в ближайшее время.
Касаемо привлекательности квартиры около ж/д - вопрос более чем спорный. Илья прав - чурки, ссаки в подворотнях и прочие прелести не для всех ими являются.

[STALKER]

ссанье а подворотнях - это не только Станция. Не надо людям пудрить мозг - можно подумать, в Депо или там в Букино все прилично и благочестиво. Чурки, думаю, у вас тоже не только на Станции тусят.

[Inquisitor]

насчет саки в подездах, тут вы не правы. Там почти во всех подъездах чистенько и даже цветы стоят на подоконниках. Бывал там почти во всех домах, потому как у меня жона из этого двора, так шо знаю чо говорю.

[tinkaer]

Лично мое мнение - такую квартиру купить только для сдачи. Ибо жить с ребенком там я бы например не стала - элементарно погулять стремно выйти, там вечно пасутся во дворах подозрительные элементы. И фотка же где-то была на форуме уже.

[STALKER]

Лично мое мнение - такую квартиру купить только для сдачи. Ибо жить с ребенком там я бы например не стала - элементарно погулять стремно выйти, там вечно пасутся во дворах подозрительные элементы. И фотка же где-то была на форуме уже.

Фигня полная.

[Resko]

Алекс, возьми калькулятор и посчитай. Средняя ставка аренды к примеру 25 тыщ./двушка. Кредит с ежемесячным платежом в 25 тыщ. при ставке 12% максимум на 30 лет дадут где то 2,5 млн. доход белым при этом должен быть минимум 50-60 тысяч. Что бы аренда равнялась платежам по кредиту, должен быть человек 20-ти летний с белой зарплатой от 50 тыщ. + 1 миллион на руках иметь на первоначальный взнос. До хрена у нас таких 20-ти летних в стране?

схерали такой расчет? брали в прошлом годе двуху хрущевую на москвиче в ипатеку 2 лимона - ипатечный платеж 24700 - сопоставим с арендой, на 15 лет, нифига не 20 летние, суммарный доход по справкам чета тыщ 65-70 вышел.

Не верю что в прошлом году на москвиче двушки по два лимона были

[tinkaer]

двушка была 3,5 лимона, в ипотеку брали 2.

[лом]

Не верю что в прошлом году на москвиче двушки по два лимона были

нет конечно, они добирали наверно 2 лимона, а так от 3400-3600 они в тот год стояли на москвиче

[Lenna]

По ценам  - помониторьте подобные хаты на продажу в раене станции и узнаете примерную цену. никак не 5,5. В том годе на ленина 5 двушку за 4,2 продавали чуть не год.

мы свою двушку на Маяковского за 3,6 купили три месяца назад. кто там про шум и ссаки писал? нет у нас ни того, ни другого, подъезд чистейший, никто не курит на лестничной площадке, на стенах висят картины, подоконники утопают в цветах. так что не надо ляля-ля за всю станцию гулять не обязательно возле подъезда, парк рядом.

[Lenna]

У нас буквально недавно одна форумчанка альтернативную сделку в краткие сроки провернула.

угу, на все про все ушло не более 3х недель, это от момента показа квартиры до получения св-ва.

[лом]

мы свою двушку на Маяковского за 3,6 купили три месяца назад

как то дешево

[Resko]

Не верю что в прошлом году на москвиче двушки по два лимона были

нет конечно, они добирали наверно 2 лимона, а так от 3400-3600 они в тот год стояли на москвиче

Так я как бы это и пытаюсь донести для импульсивного Алекса, что если брать кредит с ежемесячным платежом равной арендной ставке, то максимум 2,5 миллиона дадут, на эти деньги хату не купишь. А он  мне про равенство ставок смешит. Если брать кредит в полную стоимость квартиры, она будет заметно больше аренды.

[Lenna]

мы свою двушку на Маяковского за 3,6 купили три месяца назад

как то дешево

в планы продавца не входило продавать ее годами. тем более, что квартира без ремонта, не стоит 5 лямов.