111 Пятница, 18 августа 2017 18 +  RSS  Письмо редактору
Пятница, 18 августа 2017 18 +  RSS  Письмо редактору
Почему ближнее Подмосковье все чаще сравнивают с гетто?
13:42, 05 октября 2016

Почему ближнее Подмосковье все чаще сравнивают с гетто?

ЕдиничкаДвойбанТрюндельЧетвераПятифан (5 голосов, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...

Подмосковье стало лидером по объемам строительства. По данным Росстата, с 2010 по 2015 год доля ввода нового жилья в регионе составляла 10-14%. При этом в Московской области живет только 5% населения страны.

«Население области увеличилось за 2015 год на 258 тыс. человек в основном за счет переезда людей, ранее проживавших в Москве», — пишет «Коммерсант-Деньги» в статье «Вокруг гетто». Это как москвичи, улучшающие жилищные условия, так и квартиросъемщики, экономящие на аренде жилья и переезжающие в ближнее Подмосковье».

И хотя жилые метры, по понятным «кризисным» причинам, дешевеют, спрос на них не растет, отмечается в материале.

Коротищи – таково неофициальное наименование почти сплошной сети жилых кварталов, конгломерата, включающего в себя Королев, Мытищи, Пушкино, Ивантеевку, Щелково и несколько поселков. В нем живет 730 тыс. населения.

«Среди особенностей Коротищ — массовая высотная застройка вокруг основных магистралей, неконтролируемое проникновение жилищного строительства на любые доступные территории, плохая социальная инфраструктура, недоразвитость дорожной сети, отсутствие рабочих мест и зависимость от Москвы», — пишет «Коммерсант».

«И это не единственная такая агломерация в области. На юге это Щербинка-Подольск-Климовск. На севере – Химки-Долгопрудный-Лобня. На востоке — Балашиха-Железнодорожный-Реутов-Люберцы, а если в ее состав включить еще и Жуковский-Раменское, получится вообще один из крупнейших городов Европы», — добавляет издание и отмечает, что «Коротищи — это результат градостроительной политики 2000-х».

И если инфраструктуру к жилым (чаще всего – многоэтажным, прим. «Пушки») кварталам еще удается в последнее время подстроить, то «формальное создание рабочих мест — не решение проблемы», так как «разница в оплате труда того же учителя или медработника в области и в Москве продолжит оставаться двух-трехкратной, люди будут стремиться ездить туда, где больше платят».

Таким образом, пустующим подмосковным районам новостроек превращение в своеобразные гетто? Специалисты, к которым обратился «Коммерсант», пессимистичны.

Архитектор НИиПИ градостроительства Александр Антонов описывает такую возможную ситуацию: «Семье менеджера среднего звена с одним ребенком наконец-то удастся продать свою «микродвушку» где-нибудь в Балашихе по демпинговой цене семье трудового мигранта из южного зарубежья неограниченной численности и переселиться в границы МКАД. Средний уровень жизни в жилом комплексе будет падать. Через пару десятилетий — готовый проблемный район с разрушенной коммунальной инфраструктурой, наполовину заселенный безработными и маргиналами».

Но появление подмосковных гетто не вопрос завтрашнего дня: «Если в Европе в гетто превращаются кварталы социального жилья, которое предоставлялось бедным, то у нас все эти убогие квартиры людьми куплены на свои деньги. Сейчас там живут относительно состоятельные люди (хотя обремененные кредитами) — вряд ли они все так уж быстро обнищают. Эти люди должны «уехать на повышение». То есть для появления реального гетто должен смениться состав жителей. А это процесс небыстрый».

Директор отделения «Цветной бульвар» в АН «Простор» Юлия Лурье: «Все, кто купил новостройки в 2013-2014-м и пожил в них год-полтора, вышли сегодня на рынок с продажами, ибо ожидания комфорта и доступности не оправдались. Самая страдающая категория — семья с двумя детьми. Их вариант переселения из «трешки» обратно в Москву, к школам, поликлиникам и развитию — только в «однушку». Те, у кого семья из двух или даже трех человек, все-таки массово возвращаются из «трешек» Подмосковья в «однушки» в Москве. Семьи с двумя детьми остаются в Подмосковье — папа и мама целый день на работе в Москве, дети болтаются без присмотра, вот и гетто».

Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко: «Зачастую областные власти обязывают девелоперов строить школы и детские сады, но при этом не берут их к себе на баланс. Эти образовательные заведения становятся частными, а не муниципальными. А люди, покупающие недорогое подмосковное жилье, да еще и в ипотеку, вряд ли могут позволить платить 20 тыс. руб. в месяц за детсад или 50 тыс. руб. за частную школу».

Выводы «Коммерсанта» подтверждаются и источниками «Пушки».

Так, как рассказали «Пушке» жильцы одного из недавно отстроенных микрорайонов Лобни, далеко не во всех квартирах их заселенного три года назад дома живут. «Один мужик выкупил целый этаж, долгое время в них не было вообще никаких шевелений, сейчас вроде одну он то ли перепродал, то ли сдал», — рассказал собеседник «Пушки».

«Над нами в квартире все три года делают неспешный ремонт. Один раз залили – капало всю неделю, хорошо – не очень интенсивно. Владелец квартиры появился только на выходных. За ущерб заплатил, извинился. Сказал, что живет в Москве, сюда приезжает редко и квартиру думает продать, когда понадобятся деньги», — продолжил обитатель лобненского района новостроек.

По словам другого собеседника «Пушки», квартиру в лобненской новостройке уже продавший, недвижимость им куплена, потому что были слухи, что «банковские накопления сгорят»: «Пару лет квартиру мы сдавали, а потом продали, добавили денег и купили жилплощадь в Москве».

Чтобы вернуть Подмосковье на путь устойчивого развития, нужно сперва хорошенько изучить область. Есть вероятность, что уже построенные кварталы ввиду кризиса окажутся незаселены, а бояться нужно каких-то других вызовов, о которых мы еще не подозреваем, делится своими опасениями с «Новой газетой» Александр Антонов.

Владимир Букентаген, блогер на сайте «Лобненец»: В инете Лобня выглядит всего-то как придаток к аэропорту «Шереметьево». Ничем не примечательный придаток, через который надо проехать. Здесь, конечно, нет почти ничего интересного, особенно — для стороннего туриста, поэтому нечем хвастать. Вот снесут старый «Москвич» – дома которые у пруда, и все: Лобня вообще станет типовым спальным районом Москвы… Полностью потеряет лицо.

Лобня меняется и не в лучшую сторону.  Становится больше жителей, соответственно — больше машин, меньше природы и вообще – места под солнцем. Никому не нравится даже на роскошном пляже в тесноте толкаться жопами, а после чего идти купаться в море, в котором до тебя миллион тел окунулось. Вот так и Лобня скоро постепенно станет неприятным для жизни местом. Хотя Москва намного хуже».

Руководитель проекта «Пушка» Юрий Смирнов: «Быдло-таун» — это был такой принт лет 10 назад, пару раз его видел на стенках. Думаю, такая точка зрения имеет право на существование. Лобня «сшита» из лоскутов разного цвета, плотности и структуры. Одного большого градообразующего предприятия нет. Помню, была информация, что 60% трудоспособного населения города работает в «Шереметьево». Причем не только в ОАО «МАШ», а в авиакомпаниях, всяких обслуживающих предприятиях, да и просто в ООО, арендующих помещение рядом с «Шариком». О том, что и сейчас немало лобнянцев там трудятся, говорят автомобильные пробки в ту сторону по утрам.

Но в городе идет активное строительство, в Лобню приезжают из Москвы, из прочих регионов. Где они чаще всего находят работу? Скорее всего – в столице. Вот вам и очередные легионы тех, кто дома только спит. А по воскресеньям ездит в «Мегу». Мало что их роднит с местом их обитания, само собой, чувство «малой родины» притупляется, отсюда и «болото».

Где-то в соцсетях на вопрос: «Что вы будете делать на день города Лобня» я вычитал такой ответ: «Уеду на день города в Москву». Очень показательно.

Я против массовой многоэтажной застройки Лобни жильем, но этот процесс неизбежный и даже от руководства города мало зависит. Я был лет семь назад на одной конференции девелоперов. И там прямо говорилось о том, что в границах 10-15 км от МКАД застройка будет, по факту, городская. То есть если сейчас мы еще можем визуально отделить один населенный пункт от другого, то теперь за окнами автомобиля будут сплошные дома. Само собой, к счастью – с лесопарками. Но ощущения, например, у москвича, что он уехал «за город», уже не будет».

Георгий НИКИТИН

Обсуждение: 5 комментариев
  1. Имя*:

    Всё верно, дальше только хуже 🙁 прежней Лобня уже никогда не будет.

  2. Kevin Joz:

    Да ладно сгущать краски! Конечно проблемы есть и приезжих много, но в целом город движется в правильном направлении. И количество приехавших из Москвы подтверждает это, они абы куда не поедут.

  3. Имя*:

    Приехавшие из Москвы. А в Москву они откуда приехали?

  4. Янис:

    Ну вообще москвичи не все миллионерами рождаются: я вот в Москве родился, но на квартиру там мне денег не хватило, как ни странно (с родителями жить надоело)

  5. Дима:

    Да уж.. Родился в Москве, жена тоже москвичка, работаем там же. Но доходов на покупку жилья в Москве — явно не достаточно, поэтому купили квартиру в Лобне. При этом в Лобне нет ни работы, которая бы позволила гасить ипотеку за эту квартиру, ни образовательных учреждений для детей, ни нормальной медицины. По этому — работать, учиться и лечиться — в Москве, а в Лобню приезжать поспать. А отдыхать — вообще лучше не в городе, а на даче, как минимум за А107, а то и за А108.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2017 Сайт Лобни "Пушка"
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru