Стоимость квартир в Лобне останется на прежнем уровне

«Газета.Ru» опубликовала обзор новостроек в городе Лобне.

Так, по данным компании «Метриум Групп», на которые ссылается издание, на первичном рынке города представлено 11 проектов. В основном это монолитные и монолитно-кирпичные здания. Что касается панелек, то они возводятся на территории микрорайонов «Катюшки-1» и «Катюшки-2».

«Примерно треть новостроек находится на начальной стадии строительства», — говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

А вот по данным инвестиционно-консалтинговой компании НСКА, лобненские новостройки на стадии строительства — это, как правило, монолитные или монолитно-кирпичные дома. Таковых 95%.

При этом почти все (95% из них) — без отделки, с высокими потолками (2,7-2,8 метра), без подземных паркингов. НСКА отмечает, что большая часть новостроек продается по договорам долевого участия.

«Здесь можно купить квартиру уже за 50 000 рублей за квадратный метр, и даже в готовых новостройках цены редко превышают 80 000 рублей за кв. м», — приводит «Газета.Ru» слова руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко.

А вот по данным «Метриум Групп», средняя стоимость «квадрата» в Лобне составляет 61,5 тыс. рублей. Минимальные цены — в ЖК «Букино» и в микрорайоне «Катюшки-2». Однокомнатные квартиры здесь можно купить за 2,35 и 2,38 млн. рублей.

«МИЭЛЬ-Недвижимость» располагает данными, что минимальная стоимость «квадрата» — в 17-ти-этажном монолитном жилом комплексе «Победа». По цене 48 000 руб./кв. м в нем предлагается четырехкомнатная квартира в 128,4 кв. метров площади.

Аналитики, правда, отмечают, что инфраструктура города Лобня развита «неплохо».

«В последнее время акцент делается на развитие сферы услуг и проведения досуга – по городу повсеместно открываются кофейни, рестораны, спа-салоны, фитнес-центры и пр. Самый большой минус, влияющий на спрос со стороны покупателей жилья, это близость аэропорта Шереметьево. Самолеты иногда подлетают близко к городу, поэтому жители жалуются на шум», — говорит гендиректор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

По данным IRN.RU, в прошлом году стоимость нового жилья в Лобне увеличилась на 5,8%, но рост рынка вряд ли превысит инфляцию. Более того: скорее всего, цены останутся на том же уровне.

Юрий СМИРНОВ